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    4. 4-Zi.-Penthousewohnung über den Dächern der Potsdamer City

    4-Zi.-Penthousewohnung über den Dächern der Potsdamer City

    Potsdam

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:6962 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1882
    4-Zi.-Penthousewohnung über den Dächern der Potsdamer City – Potsdam – Bild 1 von 9
    4-Zi.-Penthousewohnung über den Dächern der Potsdamer City – Potsdam – Vorschaubild 1
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    4-Zi.-Penthousewohnung über den Dächern der Potsdamer City – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 21:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1882

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²6962 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.243 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Potsdam besticht durch seine einzigartige Verbindung von historischer Eleganz und modernem Lebensstil. Als Landeshauptstadt Brandenburgs und Teil der Metropolregion Berlin überzeugt die Stadt mit exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Diese Kombination schafft ein lebenswertes Umfeld, das Ruhe und urbanen Komfort vereint.Die Jägervorstadt gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Potsdams. Mit seinem charmanten Altbaubestand und hochwertigen Sanierungen bietet es eine ruhige und zentrale Lage sowie beste Anbindung an das Stadtleben. Die Nachbarschaft zieht insbesondere qualifizierte Fach- und Führungskräfte an, die Wert auf Exklusivität und Lebensqualität legen.In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Restaurants wie das "Pino" und die "Da Vinci Lounge", kulturelle Highlights wie das KunstHaus Potsdam sowie grüne Rückzugsorte im Stadtgarten am Obelisk. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung runden das Angebot ab. Die Busstation "Jägertor/Justizzentrum" ist in nur drei Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Potsdam und Berlin.Für anspruchsvolle Käufer, die urbanen Luxus und historische Eleganz suchen, ist die Jägervorstadt ein idealer Wohnstandort mit nachhaltigem Wertpotenzial.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 1.100.000 € (entspricht 6962 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1882.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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