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    4. Stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, hochwertiger Einbauküche und Balkon

    Stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, hochwertiger Einbauküche und Balkon

    12627 Berlin

    Preis:379.000 €
    €/m²:3610 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1989
    Stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, hochwertiger Einbauküche und Balkon – 12627 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, hochwertiger Einbauküche und Balkon – 12627 Berlin – Vorschaubild 1
    Stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, hochwertiger Einbauküche und Balkon – 12627 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3610 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      990 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12627 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Adele Sandrock Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Hellersdorf und gehört zu den Wohnlagen, die eine angenehme Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen bieten. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld zeichnet sich die Umgebung durch gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und eine insgesamt entspannte Atmosphäre aus. Wer Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legt, findet hier eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.Die Nachbarschaft ist von einer aufgelockerten Bebauung und weitläufigen Freiräumen geprägt. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das innerhalb der Hauptstadt zunehmend geschätzt wird. Das Umfeld wirkt übersichtlich, gepflegt und ruhig und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Bereiche der Stadt.Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Anbindung an die U Bahn Linie U5. Sie verbindet den Standort direkt mit zahlreichen zentralen Berliner Bezirken und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt. So profitieren Bewohner von den Vorteilen einer guten urbanen Infrastruktur, ohne auf die Ruhe des eigenen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die das Wohnumfeld auf angenehme Weise bereichern und kurze Wege im Alltag ermöglichen.Ein besonderer Vorzug der Lage sind die zahlreichen Grün und Erholungsflächen im direkten Umfeld. Spazierwege, Parkanlagen und offene Freiräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Ausgleich. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden, die Umgebung bietet hierfür zahlreiche Möglichkeiten.Auch Familien profitieren von den Standortqualitäten. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt darüber hinaus ein Gefühl von Beständigkeit und langfristiger Wohnqualität.Der vorliegende Energieausweis bestätigt den soliden energetischen Standard des Gebäudes und unterstreicht die nachhaltige Qualität der Immobilie.Insgesamt verbindet diese Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer verlässlichen Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine Adresse für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Hauptstadt jederzeit erreichen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 379.000 € (entspricht 3610 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12627 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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