3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz
Leipzig
Preis:208.000 €
€/m²:3525 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:3
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juni 2026 um 08:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis208.000 €
- Preis pro m²3525 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
507 €
Jährliche Mieteinnahmen
6084 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4277 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Rand eines belebten und beliebten Stadtteils von Leipzig. Connewitz verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und viel Grün.Infrastruktur und Umgebung-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar-Straßenbahnhaltestelle: ca. 3 Gehminuten-S-Bahn-Haltestelle: ca. 6 Gehminuten-Spielplatz: ca. 4 Gehminuten-Grund- und Oberschule in unmittelbarer Nähe-ca. 20 Gehminuten zum Wildpark Leipzig-ca. 15 Minuten zur Leipziger Seenlandschaft-ca. 18 Minuten ins Leipziger Zentrum-ca. 15 Minuten zum Autobahnkreuz Leipzig-SüdDie Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 208.000 € (entspricht 3525 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1932.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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