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    4. * 3-Zimmer Dachgeschoss ETW mit Balkon in attraktiver Lage *

    * 3-Zimmer Dachgeschoss ETW mit Balkon in attraktiver Lage *

    Leipzig

    Preis:245.000 €
    €/m²:2379 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    * 3-Zimmer Dachgeschoss ETW mit Balkon in attraktiver Lage * – Leipzig – Bild 1 von 9
    * 3-Zimmer Dachgeschoss ETW mit Balkon in attraktiver Lage * – Leipzig – Vorschaubild 1
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    * 3-Zimmer Dachgeschoss ETW mit Balkon in attraktiver Lage * – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 09:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²2379 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13548 €

      Mietrendite (ROI)

      5.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Ausflugsgegenden im Nordwesten Leipzigs - im grünen Stadtteil Lützschena. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Villen.Besonderes Augenmerk verdient die Nähe zum historischen Schlosspark Lützschena, der mit seinen alten Baumalleen, Teichen und Spazierwegen zahlreiche Besucher anzieht.Auch der nördliche Leipziger Auenwald und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für ein naturnahes Lebensgefühl.Die Anbindung an die Innenstadt Leipzigs sowie das Umland ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindung sehr gut gewährleistet. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, fast ländlichen Atmosphäre - eine Kombination, die in Leipzig nur selten zu finden ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 245.000 € (entspricht 2379 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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