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    4. Balkon, Stadtleben und kurze Wege - Zuhause in der Neustadt

    Balkon, Stadtleben und kurze Wege - Zuhause in der Neustadt

    28199 Bremen

    Preis:260.000 €
    €/m²:3421 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Balkon, Stadtleben und kurze Wege - Zuhause in der Neustadt – 28199 Bremen – Bild 1 von 9
    Balkon, Stadtleben und kurze Wege - Zuhause in der Neustadt – 28199 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 04:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²3421 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    963 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11556 €

    Mietrendite (ROI)

    4.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28199 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die den besonderen Charme des Stadtteils prägen. Auch die Hochschule Bremen befindet sich in der Neustadt und ist in wenigen Minuten erreichbar - ein attraktiver Standortvorteil für Studierende und Berufstätige.Der beliebte Wochenmarkt auf dem Delmemarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßig frische, regionale Produkte sowie eine angenehme Atmosphäre zum Einkaufen. Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegenen Grünanlagen am Neustadtswall sowie die Weserpromenade zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sportvereine und Fitnessangebote runden das Freizeitangebot ab.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bremen-Neustadt ist in rund 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr. Die Bremer Hauptbahnhof ist mit Bus oder Straßenbahn in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Über die nahegelegene B6 sowie die Autobahn A281 besteht zudem eine gute Verbindung zur A1 und an das überregionale Straßennetz.Die Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität macht die Bremer Neustadt zu einem gefragten Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Balkon, Stadtleben und kurze Wege – Zuhause in der Neustadt

    Inseriert am 11. August 2026
    Immobilienscout24
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    260.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 260.000 € (entspricht 3421 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 28199 Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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