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    4. NEUBAU / Erstbezug: moderne 5-Zi.-Maisonette-ETW (GEG/KfW55) mit Terrasse + Garten

    NEUBAU / Erstbezug: moderne 5-Zi.-Maisonette-ETW (GEG/KfW55) mit Terrasse + Garten

    22455 Hamburg

    Preis:598.000 €
    €/m²:5589 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    NEUBAU / Erstbezug: moderne 5-Zi.-Maisonette-ETW (GEG/KfW55) mit Terrasse + Garten – 22455 Hamburg – Bild 1 von 9
    NEUBAU / Erstbezug: moderne 5-Zi.-Maisonette-ETW (GEG/KfW55) mit Terrasse + Garten – 22455 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 00:03
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5589 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.659 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Neubau-ETW liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Norden Niendorfs und besticht durch eine Kombination von urbanem Wohnen mit idyllischen Akzenten - hier können die Bewohner durchatmen und die Kinder können die Sackgasse zu ihrem Spielterrain erklären.Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt sowohl die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie mit dem Bus zu den U-Bahnstationen Niendorf-Nord und Niendorf-Markt, die einen idealen Anschluss an das gesamte Hamburger U- und S-Bahnnetz sowie an weitere Buslinien gewährleisten. Der Hamburger Flughafen ist in nur 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass Ihnen die große Welt offensteht.Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen in Niendorf-Nord, am Schippelsweg sowie am Tibarg zur Verfügung. Schulen aller Bildungszweige (Gymnasium Ohmoor, Grundschule Sachsenweg, Stadtteilschule Niendorf) sowie diverse Kitas sind in 5-10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Parkanlage Märkerweg oder Parkanlage Rahweg, zwei beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten, u.a. mit einem Wald, dem Rahwegteich sowie einem Minigolfplatz.Eine tolle Lage für jede Generation!

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 598.000 € (entspricht 5589 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22455 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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