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    4. Ausnahmeimmobilie mit sensationellem Ausblick wartet auf individuelle Gestaltung

    Ausnahmeimmobilie mit sensationellem Ausblick wartet auf individuelle Gestaltung

    40213 Düsseldorf

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:9021 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Ausnahmeimmobilie mit sensationellem Ausblick wartet auf individuelle Gestaltung – 40213 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Ausnahmeimmobilie mit sensationellem Ausblick wartet auf individuelle Gestaltung – 40213 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 14:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche143 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²9021 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.536 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30432 €

      Mietrendite (ROI)

      2.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40213 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mannesmannufer in der Düsseldorfer Carlstadt zählt zu den exklusivsten und repräsentativsten Wohnlagen der Rheinmetropole. Direkt an der Rheinpromenade gelegen, vereint diese außergewöhnliche Adresse urbanen Luxus, historische Architektur und einen unverbaubaren Blick auf den Rhein sowie die Skyline des MedienHafens. Prächtige Stadthäuser, elegante Residenzen und bedeutende Architektur prägen das stilvolle Umfeld.Die Carlstadt gilt als das historische und kulturelle Herz Düsseldorfs und gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Innenstadtquartieren der Stadt. Der charmante Stadtteil besticht durch seine barocke Stadtstruktur, exklusive Altbauten, renommierte Galerien, Antiquitätenhändler, gehobene Gastronomie und den beliebten Carlsplatz. Zwischen Rhein, Königsallee und Altstadt verbindet die Carlstadt auf einzigartige Weise kulturelle Vielfalt, urbanes Leben und hanseatische Eleganz.Die unmittelbare Nähe zur Königsallee, zur Düsseldorfer Altstadt, zu internationalen Unternehmen, Ministerien sowie kulturellen Einrichtungen unterstreicht die besondere Wertigkeit des Standorts. Gleichzeitig bietet die Lage am Mannesmannufer ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität in einer der angesehensten Wohnadressen Düsseldorfs."

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.290.000 € (entspricht 9021 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40213 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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