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    ZENTRALE KAPITALANLAGE! GUT VERMIETET APPARTEMENT IN DER ALTSTADT VON AUGSBURG

    Augsburg

    Preis:145.500 €
    €/m²:6614 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1950
    ZENTRALE KAPITALANLAGE! GUT VERMIETET APPARTEMENT IN DER ALTSTADT VON AUGSBURG – Augsburg – Bild 1 von 6
    ZENTRALE KAPITALANLAGE! GUT VERMIETET APPARTEMENT IN DER ALTSTADT VON AUGSBURG – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 12:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis145.500 €
    • Preis pro m²6614 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      333 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3996 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86152 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Universitätsstadt Augsburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands mit historischen Hintergrund. Heute beherbergt Augsburg auch den Sitz der Regierung von Schwaben und wurde 1909 zur Großstadt. Mit ca. 295.000 Einwohnern ist Augsburg nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern. Augsburg besticht durch seine prunkvolle Geschichte und eine Vielfalt an historischen Gebäuden. Ei-ne der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten ist die Fuggerei, die älteste Sozialsiedlung der Welt.An den Flüssen Lech und Wertach gelegen, bietet die Stadt viel Natur. Der Augsburger Stadtwald und die Lechtalheiden gehören heute zu den artenreichsten Lebensräumen in Mitteleuropa. Durch das stark be-grünte Stadtgebiet erhielt Augsburg 1997 in einem europaweiten Wettbewerb den Titel Grünste und lebenswerteste Stadt. Die Augsburger Universität wurde 1970 gegründet und verfügt über sieben Fakultäten. Seit 2019 bildet das Universitätsklinikum Studierende der medizinischen Fakultät der Uni Augsburg aus.Die Wohnung selbst bietet eine zentrale Lage mit bester Anbindung im Herzen von Augsburg. Das Wohnhaus liegt nur ca. 5-7 Gehminuten vom Rathaus als auch vom Dom entfernt und ermöglicht dadurch ein modernes Stadtleben. Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in wenigen Minuten und zu jedem Stadtteil und auch in das Umland von Augsburg. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Pendler nach München oder Ulm eignet. Mit dem Pkw erreicht man kurzfristig die B17 (Hauptverkehrsachse von Augsburg) sowie die nahegelegene Autobahn A8.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 145.500 € (entspricht 6614 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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