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    4. Wohnhighlight nahe Treptower Park - Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

    Wohnhighlight nahe Treptower Park - Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

    12435 Berlin

    Preis:550.000 €
    €/m²:6111 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Wohnhighlight nahe Treptower Park - Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse – 12435 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnhighlight nahe Treptower Park - Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse – 12435 Berlin – Vorschaubild 1
    Wohnhighlight nahe Treptower Park - Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse – 12435 Berlin – Vorschaubild 2
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    Wohnhighlight nahe Treptower Park - Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse – 12435 Berlin – Vorschaubild 5
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    Wohnhighlight nahe Treptower Park - Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse – 12435 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 11:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²6111 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.725 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12435 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Berlin-Treptow - einem Bezirk, der für seine großzügigen Grünflächen, seine entspannte Atmosphäre und seine wachsende Beliebtheit bei jungen Familien bekannt ist. Treptow verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besonders angenehme Weise. Der weitläufige Treptower Park - einer der größten Parks Berlins - ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Bootsfahrten oder Picknicks im Grünen ein. Auch zahlreiche Spielplätze und ruhige Uferwege entlang der Spree machen die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Arztpraxen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - ebenso wie charmante Cafés, Wochenmärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung vermittelt dabei ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit einer ausgeprägten Nachbarschaftskultur und das mitten in der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe, und der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt - ideal für Berufspendler, Unternehmungslustige oder Familien mit einem aktiven Alltag. Diese Lage vereint Natur, nachbarschaftliches Miteinander und urbanes Leben. Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem beständigen und lebensnahen Zuhause in der Hauptstadt sind!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnhighlight nahe Treptower Park – Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 550.000 € (entspricht 6111 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12435 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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