Gepflegte 3-Zi-Whg mit Balkon und zwei Außenstellplätzen
92345 Dietfurt an der Altmühl
Preis:259.000 €
€/m²:3120 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 03:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2015
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3120 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
896 €
Jährliche Mieteinnahmen
10752 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort92345 Dietfurt an der Altmühl
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Töging, einem Ortsteil von Dietfurt a.d. Altmühl. Töging zählt ca. 1.500 Einwohner. In Töging gibt es einen Kindergarten, Friseur, Getränkefachgroßhandel, Gaststätte und verschiedene Vereine (Sportverein, Schützenverein usw.). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen befinden sich im nahe gelegenen Dietfurt (1 km) oder in Beilngries (8 km). Sie finden um Dietfurt-Töging hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwege. Sie können entlang der Altmühl, dem Main-Donau-Kanal, in den Labertälern oder auch auf den Höhen ausgiebig den Radl- und Wanderspaß genießen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dietfurt an der Altmühl beträgt 259.000 € (entspricht 3120 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 92345 Dietfurt an der Altmühl.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2015.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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