Wohlfühlhaus mit Garage, Vollkeller und vielem mehr - gepflegt & ruhig gelegen

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen von Regensburg, im charmanten Stadtbezirk Brandlberg-Keilberg. Geprägt von einer gehobenen, familienfreundlichen Nachbarschaft und einer lockeren Bebauung, bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die in der Domstadt ihresgleichen sucht. Hier residieren Sie in einer Oase der Ruhe, direkt am Rande des weitläufigen Naturschutzgebietes "Brandlberg", das mit seinen Kalkmagerrasen und seltener Flora zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die exponierte Lage garantiert nicht nur eine erstklassige Luftqualität, sondern oft auch einen unverbaubaren Blick ins Grüne oder über das Donautal.Trotz der idyllischen Lage im Grünen müssen Bewohner auf keinerlei urbanen Komfort verzichten. Die Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie an die großen Arbeitgeber der Region ist hervorragend:- Nahversorgung & Einkauf: In wenigen Minuten erreichen Sie das moderne Nahversorgungszentrum am Brandlberg, das mit Supermärkten, Bäckereien und Dienstleistern den täglichen Bedarf umfassend abdeckt. Das nahegelegene "Donaueinkaufszentrum" (DEZ) bietet zudem ein Shopping-Erlebnis auf höchstem Niveau.- Bildung & Familie: Der Stadtteil ist ideal für Familien erschlossen. Ein moderner Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe, während weiterführende Schulen im Stadtgebiet bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind.- Verkehrsanbindung: Die strategische Lage im Nordosten der Stadt ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Die Autobahnen A3 und A93 sind über die Tangenten in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Verbindung in Richtung München, Nürnberg oder Passau sicherstellt. Auch das Continental-Gelände, BMW und das Klinikum sind logistisch bestens angebunden.- Freizeit & Natur: Direkt vor der Haustür beginnt ein Paradies für Outdoor-Begeisterte. Ob Wandern am Keilstein, Mountainbiken oder ein Besuch in den traditionellen Biergärten der Umgebung - der Freizeitwert ist hier überdurchschnittlich hoch.Diese Lage vereint repräsentatives Wohnen mit dem ökologischen Wert einer naturnahen Umgebung. Es ist die perfekte Adresse für Interessenten, die die Dynamik der Welterbestadt Regensburg schätzen, am Feierabend jedoch die Privatsphäre und Ruhe einer exklusiven Randlage suchen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hollerwe (circa 400 Meter)Bahnhof | Regensburg Hauptbahnhof (circa 7,5 Kilometer)