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    4. 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld

    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld

    Neu-Ulm

    Preis:275.000 €
    €/m²:4104 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Bild 1 von 7
    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 4
    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 5
    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 6
    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 02:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4104 €/m²
    • Nebenkosten450 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11028 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Neu-Ulm, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme und regelmäßige Verbindungen in die Umgebung ermöglicht.Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Flughafen ist in nur 27 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für diejenigen attraktiv macht, die häufig fliegen.Neu-Ulm selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohngegend macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für unterschiedliche Lebensstile.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld

      Inseriert am 9. Januar 2026
      immoscout
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 275.000 € (entspricht 4104 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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