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    4. TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö

    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö

    40219 Düsseldorf

    Preis:399.000 €
    €/m²:4534 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö – 40219 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö – 40219 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö – 40219 Düsseldorf – Vorschaubild 2
    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö – 40219 Düsseldorf – Vorschaubild 3
    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö – 40219 Düsseldorf – Vorschaubild 4
    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö – 40219 Düsseldorf – Vorschaubild 5
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    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö – 40219 Düsseldorf – Vorschaubild 7
    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö – 40219 Düsseldorf – Vorschaubild 8
    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö – 40219 Düsseldorf – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 21:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4534 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.356 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16272 €

    Mietrendite (ROI)

    4.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40219 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk, der für seine urbane Atmosphäre und die Nähe zum Rhein bekannt ist. Die Rheinkniebrücke sowie die Rheinpromenade sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der beliebte MedienHafen mit seinen modernen Architektur-Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Die Königsallee, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, liegt ebenfalls in komfortabler Distanz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestellen Polizeipräsidium Düsseldorf Haltestelle und Kirchplatz U Düsseldorf befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    TURM & HAFEN | Renovierungsprojekt mit Top-Adresse nahe Rhein & Kö

    Inseriert am 1. August 2026
    Immobilienscout24
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    399.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 399.000 € (entspricht 4534 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40219 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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