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    4. Neubau: Lichtdurchflutetes Traum-Einfamilienhaus in Krefeld

    Neubau: Lichtdurchflutetes Traum-Einfamilienhaus in Krefeld

    47804 Krefeld

    Preis:596.200 €
    €/m²:3188 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Neubau: Lichtdurchflutetes Traum-Einfamilienhaus in Krefeld – 47804 Krefeld – Bild 1 von 9
    Neubau: Lichtdurchflutetes Traum-Einfamilienhaus in Krefeld – 47804 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 12:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche489 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis596.200 €
    • Preis pro m²3188 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.643 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43716 €

      Mietrendite (ROI)

      7.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47804 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Krefeld, gestaltet nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern bietet auf 186,84 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Projekt ist flexibel und ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Das Grundstück mit 500 m² bietet zudem viel Platz für Garten und Freizeit.Das Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch eine nachhaltige und moderne Bauweise. Mit einem KfW55-Energieeffizienzstandard und einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung sorgen Sie für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Das Einfamilienhaus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung und die Wahl des Bodenbelags nach Ihren Wünschen ermöglichen es Ihnen, das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Bodenbeläge wie Parkett, Laminat oder Fliesen bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch unterschiedliche Vorteile in Bezug auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Krefeld, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen können.Das Grundstück erstreckt sich über 489 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 596.200 € (entspricht 3188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47804 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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