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    4. Traumferienwohnung mit Meerblick und bis zu 6 % Rendite

    Traumferienwohnung mit Meerblick und bis zu 6 % Rendite

    Kiel

    Preis:320.000 €
    €/m²:7273 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1972
    Traumferienwohnung mit Meerblick und bis zu 6 % Rendite – Kiel – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 06:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²7273 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      682 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8184 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24159 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Der Kieler Stadtteil Schilksee liegt malerisch an der westlichen Förde und zählt zu den beliebtesten Küstenorten im Norden. Eingebettet zwischen Wasser, Natur und moderner Infrastruktur bietet Schilksee eine besondere Kombination aus Ruhe, Aktivität und maritimem Flair.Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist der Olympiahafen, der im Rahmen der Olympischen Spiele 1972 erbaut wurde und bis heute ein international geschätzter Treffpunkt für Segler und Wassersportler ist. Mit seiner modernen Ausstattung und der lebendigen Hafenatmosphäre gehört er zu den attraktivsten Yachthäfen an der Ostseeküste.Direkt am Hafen lädt die großzügige Olympiawiese mit ihren weitläufigen Grünflächen zum Verweilen ein - sei es beim entspannten Spaziergang mit Blick auf die Förde, beim Picknick oder als Startpunkt für eine Radtour entlang der Küste. In den Sommermonaten entsteht hier ein ganz besonderes Lebensgefühl aus Leichtigkeit, Bewegung und Meer.Schilksee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und einem regen Vereinsleben. Gleichzeitig ist das Kieler Stadtzentrum in nur rund 20-25 Minuten erreichbar - ob mit dem Auto, Bus oder per Fördefähre. Die Nähe zum Wasser, der lange Sandstrand und die reizvolle Natur machen Schilksee zu einem Ort, der Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Zusätzlich hat die Landeshauptstadt Kiel öffentlich erklärt, dass eine Bewerbung für die Olympischen und Paralympischen Spiele 2036 ansteht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 320.000 € (entspricht 7273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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