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*Citylage* Attraktive & WG-taugliche 3-Zi.-ETW mit Tageslichtbad & Balkon

4318 Leipzig

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Preis:289.900 €
€/m²:3717 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
*Citylage* Attraktive & WG-taugliche 3-Zi.-ETW mit Tageslichtbad & Balkon – 4318 Leipzig – Bild 1 von 4
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2026 um 17:20

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche78 m²
  • Zimmer3
  • Etage3
  • Baujahr1900

Kosten

  • Kaufpreis289.900 €
  • Preis pro m²3717 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    790 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9480 €

    Mietrendite (ROI)

    3.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4318 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Lage: Attraktive Lage in Leipzig mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 …

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    Inseratshistorie

    Seit 18. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 312.500 € → 289.900 € (-7 %)

    • 13. Aug. – 12. Sept. 2026Private Immobilienangebote2×289.900 €Diese Anzeige
    • 18. Juli 2026Private Immobilienangebote312.500 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 289.900 € (entspricht 3717 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4318 Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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