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    4. Komfortable 3-Zi. Wohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage in Hamburg-Billstedt

    Komfortable 3-Zi. Wohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage in Hamburg-Billstedt

    22119 Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:4363 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Komfortable 3-Zi. Wohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage in Hamburg-Billstedt – 22119 Hamburg – Bild 1 von 9
    Komfortable 3-Zi. Wohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage in Hamburg-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Komfortable 3-Zi. Wohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage in Hamburg-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4363 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      831 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9972 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22119 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohnumfeld im Hamburger Osten. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine familienfreundliche Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur aktiven Erholung im Alltag ein. Auch gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie das Zentrum von Hamburg sowie weitere Stadtteile komfortabel erreichen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 4363 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22119 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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