Perfekt für Kapitalanlage oder Eigenutzung
Wiesbaden
Preis:190.000 €
€/m²:3167 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 13:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis190.000 €
- Preis pro m²3167 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
948 €
Jährliche Mieteinnahmen
11376 €
Mietrendite (ROI)
5.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65187 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Wiesbaden. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 12 Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in überregionale Metropolen.Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in etwa 50 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Ziele.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 190.000 € (entspricht 3167 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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