Smarte Kapitalanlage oder Single-Studi-Apartment: Gemütliche 1-Raum-Wohnung (29 m²) im 1. Obergeschoss – Bezugsfrei ab 01.10.2026!
4299 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis71.500 €
- Preis pro m²2466 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.10.2026
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Laut Inserat vermietet für 305 € kalt/Monat · Ist-Rendite 5,12 % · 2 % über der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
300 €
Jährliche Mieteinnahmen
3600 €
Mietrendite (ROI)
5.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4299 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Stötteritz:Ruhiges Wohnen im grünen Trendviertel mit exzellenter Uni-Anbindung. Die Untere Eichstädtstraße 2a befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Leipziger Stadtteils Stötteritz (Südost).Das Viertel kombiniert dörfliche Idylle, historische Architektur und urbanes Flair – ein …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 71.500 € (entspricht 2466 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4299 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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