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    4. HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA & BLICK INS GRÜNE - GUTER SCHNITT - SUPER INFRASTRUKTUR

    HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA & BLICK INS GRÜNE - GUTER SCHNITT - SUPER INFRASTRUKTUR

    13403 Berlin

    Preis:325.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA & BLICK INS GRÜNE - GUTER SCHNITT - SUPER INFRASTRUKTUR – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
    HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA & BLICK INS GRÜNE - GUTER SCHNITT - SUPER INFRASTRUKTUR – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      849 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10188 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin.Hier befinden sich moderne Wohnsiedlungen wie das Märkische Viertel und kleine historische Dörfer wie Wittenau. Als grüner Bezirk im Nordwesten mit riesigen, attraktiven Wasserflächen mit idyllischen Badestellen, dem Park Jungfernheide, und dem Tegeler Forst mit Wanderwegen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 125 der U-Bahnlinie U6 sowie der S-Bahnlinie S25 gegeben. Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten die Berliner City.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 19. August 2026
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      Inseriert am 30. Juli 2026
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      HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA & BLICK INS GRÜNE - GUTER SCHNITT - BEZUGSFREI AB 07/2026

      Inseriert am 17. Juli 2026
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      Inseriert am 15. Juli 2026
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      Inseriert am 8. Juli 2026
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      Inseriert am 26. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 325.000 € (entspricht 4276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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