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    4. AIGNER - Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit ca. 247 m² Wohn-/Nutzfläche in Bogenhausen

    AIGNER - Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit ca. 247 m² Wohn-/Nutzfläche in Bogenhausen

    81925 München

    Preis:2.330.000 €
    €/m²:11311 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1984
    AIGNER - Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit ca. 247 m² Wohn-/Nutzfläche in Bogenhausen – 81925 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit ca. 247 m² Wohn-/Nutzfläche in Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit ca. 247 m² Wohn-/Nutzfläche in Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche206 m²
    • Grundstücksfläche270 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis2.330.000 €
    • Preis pro m²11311 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.711 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44532 €

      Mietrendite (ROI)

      1.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer gewachsenen Wohnlage im Münchner Osten, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung, unter anderem rund um den Arabellapark. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Stadtteils.Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen wie der Denninger Anger sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße sowie die S-Bahn-Station Englschalking (S8) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen München. Mit dem Auto gelangt man über den Mittleren Ring sowie den Föhringer Ring zügig in alle Richtungen Münchens sowie auf die umliegenden Autobahnen.Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an Innenstadt und Flughafen zählt die Lage in der Vollmannstraße zu den gefragten Wohnadressen im Münchner Osten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit ca. 247 m² Wohn-/Nutzfläche in Bogenhausen

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.330.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.330.000 € (entspricht 11311 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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