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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Fürth-Dambach

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Fürth-Dambach

    Fürth

    Preis:460.000 €
    €/m²:4792 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Fürth-Dambach – Fürth – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Fürth-Dambach – Fürth – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Fürth-Dambach – Fürth – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Fürth-Dambach – Fürth – Vorschaubild 3
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    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Fürth-Dambach – Fürth – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Fürth-Dambach – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 11:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²4792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.088 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13056 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90766 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen des Fürther Stadtteils Dambach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fürthermare, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet - von Schwimmbad und Sauna bis hin zu Fitness- und Wellnessangeboten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Fürther und Nürnberger Innenstadt.Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Freizeitangeboten und einer familienfreundlichen Umgebung zählt Dambach zu den besonders beliebten Wohnadressen im Fürther Westen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage von Fürth‑Dambach

      Inseriert am 30. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      460.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 460.000 € (entspricht 4792 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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