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    4. Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg)

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg)

    22851 Norderstedt

    Preis:285.000 €
    €/m²:4597 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg) – 22851 Norderstedt – Bild 1 von 9
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg) – 22851 Norderstedt – Vorschaubild 1
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg) – 22851 Norderstedt – Vorschaubild 2
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg) – 22851 Norderstedt – Vorschaubild 3
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg) – 22851 Norderstedt – Vorschaubild 4
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg) – 22851 Norderstedt – Vorschaubild 5
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    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg) – 22851 Norderstedt – Vorschaubild 8
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg) – 22851 Norderstedt – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 19. Mai 2026 um 18:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²4597 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      907 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22851 Norderstedt
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Sonnige­ Wohnung in schöner und gefragter Lage in Norderstedt Glashütte.Sehr hohe Lebensqualität - Glashütte gehört zu den gefragtesten Wohnlagen für u.a. Familien in Norderstedt. Der Stadtteil besticht u.a. durch ein "dorfähnliches" Wohngefühl mit viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an Hamburg (5 Min.).Aber nicht nur die Lage, auch die Mikrolage ist perfekt. Es gibt hier keine Hochhäuser, viele Einfamilienhäuser, Reiterhöfe / Tiere, tolle Wege für lange Spaziergänge im Grünen und keine laute Straße.Wir haben lange gesucht, um eine 3-Raum-Wohnung in so einer tollen Lage zu finden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Norderstedt beträgt 285.000 € (entspricht 4597 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22851 Norderstedt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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