Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Terrasse in Friedrichshain, Berlin
10245 Berlin
Preis:580.000 €
€/m²:7532 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:2
Baujahr:1930
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 02:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²7532 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.534 €
Jährliche Mieteinnahmen
18408 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10245 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Optimal gelegen, ist dieses Apartment ideal für Berufstätige und Studenten, die das pulsierende Leben Berlins schätzen möchten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle Holteistraße (Linie 21) ist nur 200 Meter entfernt, und bietet raschen Zugang zu anderen Stadtteilen. Der PENNY Supermarkt ist nur 170 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen alle täglichen Besorgungen in kurzer Distanz. In der Umgebung finden Sie zudem mehrere Restaurants in fußläufiger Reichweite, darunter einen Restaurant in 50 Metern und einen weiteren in 70 Metern. Für Bildungseinrichtungen ist die Steinbeis-Hochschule Berlin in der Nähe, und die Code University of Applied Sciences ist nur 1930 Meter entfernt. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Parks und die kulturellen Angebote des vibrierenden Friedrichshain.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 580.000 € (entspricht 7532 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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