wunderschönes Penthouse in sehr gepflegter Wohnanlage
Schwaig bei Nürnberg
Preis:259.000 €
€/m²:4466 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²4466 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
601 €
Jährliche Mieteinnahmen
7212 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten, grünen und sehr gefragten Wohngegend von Schwaig bei Nürnberg.Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie die Pegnitzauen und der Reichswald zur Naherholung befinden sich in direkter Nähe.Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür (Linie 40 Richtung U-Bahn Mögeldorf). Der S-Bahnhof Schwaig sowie die Autobahnen A3/A9 und die B14 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler nach Nürnberg.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwaig bei Nürnberg beträgt 259.000 € (entspricht 4466 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schwaig bei Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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