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    4. Raum, Licht, Lage: Exklusive Eigentumswohnung in Mainz-Laubenheim

    Raum, Licht, Lage: Exklusive Eigentumswohnung in Mainz-Laubenheim

    Mainz

    Preis:699.000 €
    €/m²:4660 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2000
    Raum, Licht, Lage: Exklusive Eigentumswohnung in Mainz-Laubenheim – Mainz – Bild 1 von 9
    Raum, Licht, Lage: Exklusive Eigentumswohnung in Mainz-Laubenheim – Mainz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 00:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4660 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.003 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55130 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Mainz-Laubenheim zählt zu den bevorzugten und hochwertigen Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Geprägt von stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet der Stadtteil ein ruhiges, diskretes und zugleich repräsentatives Wohnumfeld.Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Grünflächen sowie zu den umliegenden Weinbergen verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Rheinufers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier auf höchstem Niveau mit dem Alltag verbinden.Gleichzeitig überzeugt Mainz-Laubenheim durch eine erstklassige Infrastruktur. Ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Weingütern und regionalen Spezialitäten befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Mainz sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet eine schnelle Verbindung zu wirtschaftlichen Zentren und dem internationalen Flughafen Frankfurt.Insgesamt bietet Mainz-Laubenheim eine exklusive Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - eine Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich ideal für anspruchsvolles Wohnen eignet.Entfernung:Frankfurter Flughafen: ca. 27 Kilometer (25 Minuten)Nächster Hauptbahnhof: ca. 10 Kilometer (20 Minuten im Stadtverkehr)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 699.000 € (entspricht 4660 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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