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    4. Le Ciel - Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten

    Le Ciel - Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten

    Düsseldorf

    Preis:2.988.000 €
    €/m²:11718 €/m²
    Fläche:255 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Le Ciel - Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten – Düsseldorf – Bild 1 von 8
    Le Ciel - Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Le Ciel - Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Le Ciel - Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Le Ciel - Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 23:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche255 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis2.988.000 €
    • Preis pro m²11718 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.661 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      55932 €

      Mietrendite (ROI)

      1.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In der Kreuzbergstraße 93a in Düsseldorf-Kaiserswerth entsteht mit La Croix eine neue Wohnadresse, die modernen Stil mit zeitloser Eleganz verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen Räume, die Komfort, Individualität und Behaglichkeit vereinen. Mit nur 6 exklusivenEigentumswohnungen bietet La Croix ein besonderes Wohngefühl -mitten in einem der schönsten und traditionsreichsten StadtteileDüsseldorfs. Kaiserswerth - historisch, grün, begehrtDirekt am Rhein gelegen, zählt Kaiserswerth mit seinem Altstadtkern, der Kaiserpfalz und der malerischen Rheinpromenade zu den charmantesten Orten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet seine über 1.300-jährige Geschichte mit moderner Lebensqualität und bewahrt bis heute seinen unverwechselbarenCharakter: ruhig, grün und dennoch stadtnah.Alles in direkter NäheLa Croix liegt nur wenige Schritte vom lebendigen Kaiserswerther Markt und dem Rhein entfernt. Feine Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomie sorgen für ein hervorragendversorgtes Umfeld. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, dem Florence-Nightingale-Krankenhaus, dem Freibad "Flossen Weg" und weitläufigen Rheinanlagen.Perfekt angebundenU-Bahn (U79), Buslinien und kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsenermöglichen schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und zum internationalen Flughafen.La Croix - ein Standort, der Komfort, Qualität und urbanenAnspruch auf besondere Weise vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Le Ciel – Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten

      Inseriert am 7. April 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 2.988.000 € (entspricht 11718 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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