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    4. Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuem Bad im Herzen von Stuttgart Süd!

    Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuem Bad im Herzen von Stuttgart Süd!

    Stuttgart

    Preis:228.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuem Bad im Herzen von Stuttgart Süd! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuem Bad im Herzen von Stuttgart Süd! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuem Bad im Herzen von Stuttgart Süd! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis228.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.042 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12504 €

    Mietrendite (ROI)

    5.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70199 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein. Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.

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    Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuem Bad im Herzen von Stuttgart Süd!

    Inseriert am 1. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    228.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 228.000 € (entspricht 4000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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