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    4. Lifestyle-Dachgeschoßwohnung für urbane Genießer

    Lifestyle-Dachgeschoßwohnung für urbane Genießer

    10627 Berlin

    Preis:785.000 €
    €/m²:7406 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Lifestyle-Dachgeschoßwohnung für urbane Genießer – 10627 Berlin – Bild 1 von 9
    Lifestyle-Dachgeschoßwohnung für urbane Genießer – 10627 Berlin – Vorschaubild 1
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    Lifestyle-Dachgeschoßwohnung für urbane Genießer – 10627 Berlin – Vorschaubild 3
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    Lifestyle-Dachgeschoßwohnung für urbane Genießer – 10627 Berlin – Vorschaubild 5
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    Lifestyle-Dachgeschoßwohnung für urbane Genießer – 10627 Berlin – Vorschaubild 8
    Lifestyle-Dachgeschoßwohnung für urbane Genießer – 10627 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 09:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis785.000 €
    • Preis pro m²7406 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.647 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19764 €

    Mietrendite (ROI)

    2.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10627 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnlage am Stuttgarter Platz gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Adressen in Berlin-Charlottenburg. Sie kombiniert das mondäne, bürgerliche Flair des Berliner Westens mit einer lebendigen, urbanen Kiez-Atmosphäre. Das Straßenbild ist geprägt von aufwändig sanierten Gebäuden der Gründerzeit.Der Platz selbst fungiert als grüne Oase mitten in der Stadt. Die Kombination aus Cafés mit Außengastronomie, kleinen Boutiquen und Ärzten direkt vor der Tür bietet extrem kurze Wege im Alltag.Eingebettet in die historische Eleganz des Amtsgerichtsviertels, bietet diese Immobilie den perfekten Ausgangspunkt, um die traditionsreiche Antikmeile der Suarezstraße, eine pulsierende kulinarische Vielfalt und das bunte Markttreiben auf dem Karl-August-Platz in vollen Zügen zu genießen.Die verkehrsberuhigten Bereiche, Spielplätze und die Nähe zu renommierten Schulen und Kitas machen die Lage für alle Altersgruppen attraktiv. Die direkt angrenzende Wilmersdorfer Straße bietet als Fußgängerzone umfassende Einkaufsmöglichkeiten, während der nahe Kurfürstendamm exklusives Shopping ermöglicht.Der S-Bahnhof Charlottenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und der nahegelegene U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße verbindet den Standort ideal mit dem Rest der Hauptstadt.Die unmittelbare Nähe zum schönen Lietzensee schenkt Ihnen wertvolle Naherholung und ein grünes Refugium direkt vor Ihrer Haustür.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 785.000 € (entspricht 7406 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10627 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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