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    4. Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Knittkuhl

    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Knittkuhl

    Düsseldorf

    Preis:199.000 €
    €/m²:2803 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Knittkuhl – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Knittkuhl – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Knittkuhl – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Knittkuhl – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 23:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2803 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    771 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9252 €

    Mietrendite (ROI)

    4.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Knittkuhl, einer der charmantesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Umgeben von weitläufigen Feldern und viel Grün bietet der Stadtteil Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Dank der guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile erreichen Sie Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen schnell und unkompliziert. Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Alltag besonders komfortabel macht.Für Naturliebhaber ist Knittkuhl ideal: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten. Auch der Aaper Wald ist direkt in der Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr - perfekt für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.Kurze Wege zu den Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden die Idylle von Knittkuhl mit der Dynamik Düsseldorfs - hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen und städtische Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 199.000 € (entspricht 2803 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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