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    4. Rohdiamant in Bestlage - 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Potenzial. Stuttgart-Mitte

    Rohdiamant in Bestlage - 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Potenzial. Stuttgart-Mitte

    Stuttgart

    Preis:499.000 €
    €/m²:3868 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1892
    Rohdiamant in Bestlage - 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Potenzial. Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Rohdiamant in Bestlage - 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Potenzial. Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Rohdiamant in Bestlage - 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Potenzial. Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Rohdiamant in Bestlage - 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Potenzial. Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Rohdiamant in Bestlage - 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Potenzial. Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Rohdiamant in Bestlage - 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Potenzial. Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 22:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche129 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3868 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.904 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22848 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70182 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung liegt im sehr gefragten Stadtteil Stuttgart-Mitte, im Herzen der Landeshauptstadt Stuttgart. Dieser Stadtbezirk vereint städtisches Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Komfort.Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet direkten Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Über die Stadtbahn- und Buslinien gelangen Sie schnell und bequem in alle Stadtteile und in die gesamte Region.Für Familien und Kinder ist die Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, die eine zuverlässige Betreuung und kurze Wege gewährleisten. Grund- und weiterführende Schulen sind gut angebunden.Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten wie die Königstraße und die Königsbau Passagen laden zum Shoppen und Verweilen ein. Kulturelle Highlights, Theater, Museen und Konzerthäuser befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Studierende und Akademiker profitieren von der zentralen Lage zu Universitäten und Hochschulen, darunter die Universität Stuttgart - Campus Stadtmitte, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Ergänzt wird das urbane Umfeld durch grüne Oasen wie den Oberen Schlossgarten, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 499.000 € (entspricht 3868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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