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    4. Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup

    Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup

    Münster

    Preis:845.000 €
    €/m²:6259 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup – Münster – Bild 1 von 4
    Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup – Münster – Vorschaubild 1
    Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup – Münster – Vorschaubild 2
    Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup – Münster – Vorschaubild 3
    Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup – Münster – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 18:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis845.000 €
    • Preis pro m²6259 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.241 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26892 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48165 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses Neubauprojekt entsteht in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Hiltrup, die sich durch ihre direkte Waldrandlage am "Sandfortsbusch" auszeichnet. Der Nimrodweg selbst ist eine gewachsene Anliegerstraße, die ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die belebte Marktallee, die als Zentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Gastronomie keine Wünsche offen lässt. Auch die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in der direkten Umgebung hervorragend gewährleistet, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Der hohe Freizeitwert wird durch die umliegenden Grünflächen unterstrichen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der eigenen Haustür einladen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die B54 sowie den Bahnhof Hiltrup erreichen Sie die historische Innenstadt von Münster oder überregionale Ziele schnell und bequem. Hier vereinen sich modernes Wohnen und eine erstklassige, grüne Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Waldrandlage von Münster - Hiltrup

      Inseriert am 20. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      845.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 845.000 € (entspricht 6259 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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