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    4. Neubau direkt vom Eigentümer: Penthouse mit Dachgarten (Einzug ab sofort möglich!)

    Neubau direkt vom Eigentümer: Penthouse mit Dachgarten (Einzug ab sofort möglich!)

    20144 Hamburg

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:11550 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2026
    Neubau direkt vom Eigentümer: Penthouse mit Dachgarten (Einzug ab sofort möglich!) – 20144 Hamburg – Bild 1 von 9
    Neubau direkt vom Eigentümer: Penthouse mit Dachgarten (Einzug ab sofort möglich!) – 20144 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 16:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche129 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²11550 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.355 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    40260 €

    Mietrendite (ROI)

    2.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20144 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die kleine Bogenallee ist eine ganz besondere Straße in Harvestehude. Wer hier nicht wohnt, fährt hier auch nicht rein. Sie ist eine Sackgasse und damit kein Schleichweg für Autofahrer, die einen Stau umfahren möchten. Das Objekt liegt wie eine versteckte Perle mitten in Hamburg und ist umgeben von einem alten Baumbestand – eine Atmosphäre wie in einem kleinen Park. Die Lage ist das Spiegelbild des Wohnkonzepts der Bogenallee 8: Hier fühlen sich einfach alle wohl. Junge Leute gelangen zu Fuß ins Nachtleben der Schanze oder können die Außenalster auf dem SUP erkunden. Jedermann ist durch die gute Anbindung schnell in der Hamburger Innenstadt und für Familien sind diverse Schulen, Parks und Kinderspielplätze in der Umgebung. Dienstags und freitags lohnt sich ein Besuch des Isemarktes, der nur ca. 850 m entfernt liegt. Eine ganz besondere Atmosphäre erwartet Sie im Grindel-Viertel. Alles da, alles nah: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 450 m entfernt, die U-Bahn-Stationen Schlump und Hallerstraße sind in 15 Gehminuten, Hoheluftbrücke sogar in nur 10 Min. (800 m) bequem zu Fuß zu erreichen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.490.000 € (entspricht 11550 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20144 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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