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    4. LEONHARDTSTRAßE - provisionsfreies saniertes Apartment

    LEONHARDTSTRAßE - provisionsfreies saniertes Apartment

    14057 Berlin

    Preis:390.000 €
    €/m²:7800 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    LEONHARDTSTRAßE - provisionsfreies saniertes Apartment – 14057 Berlin – Bild 1 von 6
    LEONHARDTSTRAßE - provisionsfreies saniertes Apartment – 14057 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. April 2026 um 08:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²7800 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.134 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13608 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14057 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Trotz des bunten Treibens gleicht die Gegend einer idyllischen Dorfstraße. Große, alte Linden säumen die breiten Bürgersteige, Autos rumpeln langsam über das Kopfsteinpflaster. Schlendern, was Leckeres essen, Kaffee trinken oder die Schaufenster der kleinen Läden inspizieren. Ein perfekter Ort, fast abgeschieden - und doch sind Kant- und Kaiser-Friedrich-Straße einen Katzensprung entfernt. Am Ende der Leonhardtstraße beginnt der Stuttgarter Platz. Auf der Ecke befinden sich viele Restaurants. Die mächtigen Bäume verleihen dem Ort Idylle und gegenüber toben Kinder lautstark auf dem riesigen Spielplatz. Mein Tipp: Das Straßenfest in der Leonhardtstraße ist ein kleines Highlight in meinem Kiez.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 390.000 € (entspricht 7800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14057 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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