3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Wü/Frauenland

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Frauenland in Würzburg - einer Wohnlage, die seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Stadt zählt. Hier verbindet sich gewachsene Nachbarschaft mit urbaner Nähe und einem hohen Maß an Lebensqualität.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Wohnstraßen und viel Grün. Die Atmosphäre ist angenehm ruhig und dennoch lebendig - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Spaziergänge durch die baumbestandenen Straßen oder in Richtung Hubland schaffen einen spürbaren Mehrwert im Alltag.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE Markt, ALDI, EDEKA, mehrere Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Haus- und Fachärzte, Banken sowie gastronomische Betriebe. Damit sind sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens komfortabel und ohne lange Wege möglich.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Hubland Campus mit seinen weitläufigen Grünflächen und modernen Parkanlagen. Die offenen Wiesen, Spazierwege und Freizeitflächen bieten Raum für Erholung, Sport und Begegnung - ein echtes Plus für die Wohnqualität. Auch der Ringpark und weitere Grünzüge sind gut erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.Kindergärten, Schulen und universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Studierende äußerst attraktiv.Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto (ca. 10 Minuten). Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die B19 sowie an die Autobahnen A3 und A7 für schnelle Wege in alle Richtungen.Eine Lage, die kurze Wege, eine starke Infrastruktur und ein angenehmes Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet - urban, grün und wertstabil.