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    Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage!

    Stuttgart

    Preis:545.000 €
    €/m²:5396 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1913
    Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage! – Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 13:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²5396 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.420 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17040 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70327 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Traumwohnung befindet sich in einer schön gelegenen Wohnlage in Stuttgart-Untertürkheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von 6 Gehminuten. Eine Schule und ein Spielplatz sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Arzt oder auch zur Apotheke gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in 6 Minuten auf die B14 und in 4 Minuten auf die B10. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 10 Minuten entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 545.000 € (entspricht 5396 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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