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    Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Süden

    Leipzig

    Preis:315.000 €
    €/m²:3351 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Süden – Leipzig – Bild 1 von 6
    Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Süden – Leipzig – Vorschaubild 1
    Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Süden – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Süden – Leipzig – Vorschaubild 4
    Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Süden – Leipzig – Vorschaubild 5
    Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Süden – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 11:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²3351 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      972 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die zentral gelegene, unmittelbar an das Leipziger Zentrum angrenzende Südvorstadt ist ein begehrter Stadtteil, dessen Straßenzüge überwiegend durch gründerzeitliche Altbauten geprägt sind. Die Karl-Liebknecht-Straße bildet mit ihren ausgefallenen Geschäften, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants das Herzstück der Südvorstadt. Unzählige Freisitze laden hier von früh bis spät zum gemütlichen Essen und Trinken ein. Die ebenfalls in dieser Region beheimatete Kleinkunst- und Alternativszene sowie die Nähe zur Universität machen die Südvorstadt auch zu einem beliebten Ort für junge Leute. Darüber hinaus bietet der fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbare südliche Auenwald viel Raum zur aktiven Erholung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Leipziger Pferderennbahn, die Pleiße und das Elsterflutbecken. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW binnen weniger Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 315.000 € (entspricht 3351 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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