Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort für Ihr neues Zuhause
Dortmund
Preis:1.187.539 €
€/m²:7154 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 04:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche2225 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.187.539 €
- Preis pro m²7154 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.738 €
Jährliche Mieteinnahmen
32856 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44265 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Sportanlagen. Diese Lage bietet Ihnen eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.187.539 € (entspricht 7154 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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