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    4. Kompakt und zentral wohnen: Stadtbahnnah mit Balkon

    Kompakt und zentral wohnen: Stadtbahnnah mit Balkon

    70378 Stuttgart

    Preis:110.000 €
    €/m²:4074 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Kompakt und zentral wohnen: Stadtbahnnah mit Balkon – 70378 Stuttgart – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 22:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²4074 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      403 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70378 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen am nordöstlichen Rand von Stuttgart. Eine Bushaltestelle und eine Stadtbahnhaltestelle der U-Bahnlinien U12 und U14 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Von hier sind Sie in jeweils 19 Fahrminuten mit der U-Bahn am Stuttgarter Hauptbahnhof oder erreichen mit der Buslinie 54 von Freiberg nach Sommerrain die S-Bahnen S2 (Schorndorf-Stuttgart) und S3 (Backnang-Stuttgart).Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Discounter und Supermarkt, sind bequem fußläufig in der direkten Nachbarschaft erreichbar.Ob nach der Arbeit, dem Studium oder in der Freizeit - hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Für Spaziergänge, Jogging- oder Radstrecken bieten sich die nahegelegenen Weinberge oder das Neckarufer an. Auch das Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet Max-Eyth-See ist gut erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kompakt und zentral wohnen: Stadtbahnnah mit Balkon

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      110.000 €
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      Kompakt und zentral wohnen: Stadtbahnnah mit Balkon

      Inseriert am 3. August 2026
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      110.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 110.000 € (entspricht 4074 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70378 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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