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    4. Historischer Charme trifft Zukunft: Reetdachhaus mit Einliegerwohnung

    Historischer Charme trifft Zukunft: Reetdachhaus mit Einliegerwohnung

    21129 Hamburg

    Preis:619.000 €
    €/m²:2381 €/m²
    Fläche:260 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1913
    Historischer Charme trifft Zukunft: Reetdachhaus mit Einliegerwohnung – 21129 Hamburg – Bild 1 von 9
    Historischer Charme trifft Zukunft: Reetdachhaus mit Einliegerwohnung – 21129 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Historischer Charme trifft Zukunft: Reetdachhaus mit Einliegerwohnung – 21129 Hamburg – Vorschaubild 8
    Historischer Charme trifft Zukunft: Reetdachhaus mit Einliegerwohnung – 21129 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 03:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche260 m²
    • Grundstücksfläche1120 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis619.000 €
    • Preis pro m²2381 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.092 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    49104 €

    Mietrendite (ROI)

    7.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21129 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Neuenfelde, einem Teil des Alten Landes - einer der schönsten und grünsten Regionen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Obstplantagen, historischen Reetdachhäusern und der unmittelbaren Nähe zur Elbe.Diese besondere Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Deiche, Fahrradtouren durch das Alte Land oder entspannte Stunden in der Natur - hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Weitläufigkeit und naturnahem Wohnen.Gleichzeitig ist eine gute Anbindung gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt sowie das Airbus-Werk in Finkenwerder sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus idyllischer Naturlage, maritimem Flair und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 619.000 € (entspricht 2381 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 21129 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1913.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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