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    Ein Zuhause zum Bleiben: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Tarforst

    54296 Trier

    Preis:339.000 €
    €/m²:4461 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2012
    Ein Zuhause zum Bleiben: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Tarforst – 54296 Trier – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause zum Bleiben: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Tarforst – 54296 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 18:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4461 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      947 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54296 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Trierer Stadtteil Tarforst. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtleben.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag.Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Universität Trier befindet sich nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort zusätzlich attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Trierer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die wichtigsten Verkehrsachsen und in Richtung Luxemburg - ein großer Vorteil für Berufspendler.Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Trierer Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 339.000 € (entspricht 4461 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 54296 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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