Berliner Altbauwohnung mit Wohnungsrecht - Kapitalanlage deutlich unter dem heutigen Marktwert

Wer in Nikolassee wohnt, entscheidet sich ganz bewusst für eine der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Berlins. Der Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Nikolassee grenzt unter anderem an Wannsee, Zehlendorf und den Grunewald und ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand. Ruhige, überwiegend von Anwohnern genutzte Straßen und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Wasserlandschaften verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter und machen ihn seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Berliner Südwesten.Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Von-Luck-Straße in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Nur wenige Minuten entfernt laden der Grunewald, der Schlachtensee, der Nikolassee sowie der weltbekannte Wannsee zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die nahegelegene Rehwiese zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Umgebung und bietet mit ihren weitläufigen Grünflächen ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und entspannte Stunden im Freien. Wassersportler, Golfer, Reiter und Naturliebhaber finden in der direkten Umgebung ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot.Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Zehlendorfer Zentrum ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindergärten sowie renommierten Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die Freie Universität Berlin in Dahlem sowie weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahnhöfe Nikolassee und Wannsee mit den Linien S1 und S7 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien im direkten Umfeld. Mit dem Pkw sind die A115 (AVUS), die Potsdamer Chaussee (B1) sowie die Berliner Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie sowohl zügig in die Berliner City als auch zum Flughafen BER oder in das attraktive Umland Brandenburgs.Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, unmittelbarer Nähe zu Wasser und Wald, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Nikolassee zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - ideal für alle, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.