Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Düsseldorf Flingern Süd plus TG-Stpl.
Düsseldorf
Preis:341.250 €
€/m²:5250 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:2018
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 20:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis341.250 €
- Preis pro m²5250 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-27T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.137 €
Jährliche Mieteinnahmen
13644 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40233 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung macht sie besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Nur 60 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Kettwiger Straße, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet, während der nächste Bahnhof der Straßenbahn nur 120 Meter entfernt ist. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Lidl-Supermarkt in nur 150 Metern. Des Weiteren sind mehrere Restaurants in der Nähe, darunter drei gemütliche Lokale innerhalb von 400 Metern, die zum Verweilen einladen. Wenn Sie die Freizeit im Freien verbringen möchten, genießen Sie die Nähe zu örtlichen Parks und Grünflächen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 341.250 € (entspricht 5250 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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