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    4. Krefeld-Fischeln: kernsaniertes Altbau-Juwel mit traumhaftem Sonnengrundstück und Wintergarten!

    Krefeld-Fischeln: kernsaniertes Altbau-Juwel mit traumhaftem Sonnengrundstück und Wintergarten!

    47807 Krefeld

    Preis:625.000 €
    €/m²:4340 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1923
    Krefeld-Fischeln: kernsaniertes Altbau-Juwel mit traumhaftem Sonnengrundstück und Wintergarten! – 47807 Krefeld – Bild 1 von 9
    Krefeld-Fischeln: kernsaniertes Altbau-Juwel mit traumhaftem Sonnengrundstück und Wintergarten! – 47807 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Krefeld-Fischeln: kernsaniertes Altbau-Juwel mit traumhaftem Sonnengrundstück und Wintergarten! – 47807 Krefeld – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 21:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche575 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1923

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²4340 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.907 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47807 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen. Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, uvm.. Schöne Parks, Schwimmbäder und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in direkter, fußläufiger, Umgebung.Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf mit einer direkten U-Bahn-Verbindung. Mit dem PKW erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell und auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....

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      Krefeld-Fischeln: kernsaniertes Altbau-Juwel mit traumhaftem Sonnengrundstück und Wintergarten!

      Inseriert am 20. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      625.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 625.000 € (entspricht 4340 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47807 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1923.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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