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    4. Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Dresdner Innenstadtlage

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Dresdner Innenstadtlage

    Dresden

    Preis:195.000 €
    €/m²:4875 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Dresdner Innenstadtlage – Dresden – Bild 1 von 9
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Dresdner Innenstadtlage – Dresden – Vorschaubild 1
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    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Dresdner Innenstadtlage – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 06:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²4875 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      368 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4416 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1067 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      + Die Freiberger Straße befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und prägt die Attraktivität des Standortes.+ In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowieEinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.+ Die Lage bietet zudem kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Dresdner Altstadt laden die Elbwiesen, der Zwinger sowie verschiedene Grünanlagen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.+ Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Dresdner Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist zügig erreichbar.+ Einkaufsmöglichkeiten wie die Altmarkt-Galerie oder der Elbepark sind bequem per ÖPNV oder Fahrrad erreichbar.+ Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A4 und A17 bestehen zudem sehr gute Verbindungen Richtung Leipzig, Chemnitz, Berlin oder Prag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 195.000 € (entspricht 4875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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