Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und herrlicher Aussicht

46147 Oberhausen

Preis:229.000 €
€/m²:2694 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und herrlicher Aussicht – 46147 Oberhausen – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 13:07

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr1974

Kosten

  • Kaufpreis229.000 €
  • Preis pro m²2694 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(122 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bisbis 14.11.2028
  • Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

727 €

Jährliche Mieteinnahmen

8724

Mietrendite (ROI)

3.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort46147 Oberhausen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Zentral und naturnah gelegen zwischen Schmachtendorf und Königshardt, unmittelbar am Naturschutzgebiet des Hiesfelder Walds. Die umliegenden Waldgebiete Hiesfelder Wald sowie der Sterkrader Wald und das Rotbachtal bieten viele Möglichkeiten für Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten. Der Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und seinem beliebten Wochenmarkt ist nur wenige Autominuten entfernt. Oberhausen Königshardt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Hartmann-, Königshardter Straße, Höhenweg und Theodor-Spiering-Platz. Die Autobahnauffahrten A2, A3 und die 516 sind zügig zu erreichen .Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 229.000 € (entspricht 2694 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 46147 Oberhausen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1974.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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