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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt

    Nürnberg

    Preis:329.000 €
    €/m²:4062 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 08:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²4062 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      864 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10368 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Altenfurt, ca. 9 km südöstlich vom Nürnberger Zentrum entfernt. Waren- und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch das gute öffentliche Verkehrsnetz gelangt man mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof und mit dem Bus in ca. 15 Minuten zur nächsten U-Bahn Haltestelle Langwasser-Süd. Die A6 und A9 sind auch in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Trotz der guten Anbindung ist die Bahnlinie durch den dazwischenliegenden Grünstreifen in der Wohnung akustisch nahezu nicht wahrnehmbar. Der umliegende Reichswald bietet perfekte Bedingungen für Naturfreunde und Sportler und trägt zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 329.000 € (entspricht 4062 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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