Die Immobilie befindet sich in Dortmund im Stadtteil Berghofen im Stadtbezirk Aplerbeck. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit-, Sport- und Erholungsaktivitäten.Die Bundesstraße B236 ermöglicht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Darüber hinaus ist der Stadtteil durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit anderen Stadtteilen sowie der Innenstadt vernetzt. Mehrere Buslinien befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute Anbindung an den Dortmunder Süden sowie das Stadtzentrum.
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