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    4. Wo die Stadt zur Ruhe kommt: Sanierte Eleganz am Waldsaum

    Wo die Stadt zur Ruhe kommt: Sanierte Eleganz am Waldsaum

    Potsdam

    Preis:299.000 €
    €/m²:4211 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Wo die Stadt zur Ruhe kommt: Sanierte Eleganz am Waldsaum – Potsdam – Bild 1 von 7
    Wo die Stadt zur Ruhe kommt: Sanierte Eleganz am Waldsaum – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Wo die Stadt zur Ruhe kommt: Sanierte Eleganz am Waldsaum – Potsdam – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 20:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4211 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14480 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Die Lage besticht durch eine lückenlose Infrastruktur: Das Stern-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Dienstleistern liegt in unmittelbarer Nähe und deckt alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab.Die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken im direkten Umfeld exzellent. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (Tram und Bus) erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt in kürzester Zeit. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Nuthe-Schnellstraße und der A115, die eine ideale Verbindung nach Berlin garantiert.In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem Schulen und Kitas, während nahegelegene Grünzüge zur Erholung einladen. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine erstklassige Vernetzung legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 299.000 € (entspricht 4211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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