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    4. Stilvoll renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse

    Stilvoll renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse

    Köln

    Preis:670.000 €
    €/m²:7976 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1905
    Stilvoll renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 16:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis670.000 €
    • Preis pro m²7976 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.489 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17868 €

    Mietrendite (ROI)

    2.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50668 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Agnesviertel vereint urbanes Flair mit historischem Charme. Die ruhige Anliegerstraße „Am Zuckerberg“ ist gesäumt von Gründerzeitbauten, die unter Denkmalschutz stehen und dem Viertel ein besonderes Ambiente verleihen. Dank der zentralen Lage sind die Neusser Straße und Flora schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der REWE auf der Neusser Straße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.Ein kulinarisches Highlight in der Nähe ist die Caruso Pastabar. Sie bietet frische, kreative Pasta und wurde 2024 mit dem Michelin Bib Gourmand ausgezeichnet. Ein echtes Highlight mit einem leckeren Drei-Gänge-Menü in entspannter Atmosphäre. In der Umgebung findest du auch das Café Elefant für einen entspannten Kaffee und Ritter Wülfing, einen beliebten Ort für gutes Essen und Drinks.Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar, je nach Verkehrslage.Insgesamt bietet das Viertel „Am Zuckerberg“ eine hohe Lebensqualität mit historischer Architektur, guter Anbindung und gastronomischen Highlights; ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe und Urbanität schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 670.000 € (entspricht 7976 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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